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媒体报道

16 2020.10

常州日报|从印山风华“区位、文化、品质、环境”四要素 读取嘉宏地产高端风华系构建思想

印山风华是嘉宏集团打造风华系的第二个作品,与江左风华南北相应。什么是风华?什么是风华系?耐人寻味。风华者,风采和才华也,清代黄宗羲曾说:“诸子风华掩映千人,多廊庙之器。”风华也有指雅丽、优美之意,南朝锺嵘《诗品》中:“至如‘欢言酌春酒’,‘日暮天无云’,风华清靡……”《南史·到溉传》形容到溉:“白晳美鬚髯,举动风华。”风华还指优美的景色,王安石写过“秋气正刚,风华浸远。”的诗句。解读嘉宏风华系最好不过是走近、走进印山风华项目,近距离观察、思考与解读风华系区位的独特性、文化的塑造与质感、品质精神的匠心表达、景观与环境的艺术展示等等,由此,读取嘉宏风华系的整体价值内涵。正如嘉宏集团创始人刘康所说:具有价值感的房子才是好房子。


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印山风华的区位价值——独特与稀缺


印山风华与江左风华都有一个共同的特点,择址精准。江左风华选择的是常州运河文化带的重要节点。印山风华是嘉宏地产宕开的又一精彩之笔,选择了汇集恐龙园板块、常州金融区、三河交汇(北塘河、东支河、横塘河)三大要素为一体的高端地块,文旅、生态、商业、双地铁等高品质楼盘所需要的元素,在印山风华得到了充分的集聚。对此,嘉宏集团董事长刘康说,印山风华代表了风华系产品择址原则:风华系必须囊括高端地段的所有要素,这是风华系的基础。


印山风华项目位于的常州恐龙园板块经过近十三年的发展和基础设施建设,无论城市功能与品质都注定了在常州楼市中很高的地位。同时,印山风华又身处代表常州发展未来的120金融商务区,这又是常州发展的又一城市中心,整个板块类似于上海陆家嘴板块,苏州双湖板块,金融、商业、文旅的聚焦地,是一个高端人才聚集地,更是高端楼盘的聚焦地。


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更值得观察的是,以上两大要素必然催生了各类优质资源的向心汇聚。常州城市第一名片国家5A级景区、位列亚太地区主题乐园第11位的中华恐龙园,每年吸引来自全世界各地的游客400万左右,其周边酒店,商业的极为发达,生态环境极大提升,促使恐龙园地产板块拥有完备完善的城市配套。交通方面,印山风华,占据新北区三横三纵交通网中重要交通干线,西侧靠近新北繁华的CBD万达广场和常州的行政中心,高架、高速通往常州各个区域都极为便捷。另外,地铁5、6号线(规划中)将从印山风华附近穿过,双地铁楼盘将为印山风华尽享常州作为地铁城市的地铁红利。


印山风华的商业配套方面做到了四大商圈环绕——现有的恐龙园奥特莱斯和迪诺水镇,步行可达;直线距离5公里左右有万达广场;一街之隔有建设中的龙湖北城天街。印山风华坐拥大都市的繁华可见一斑。可见,于喧闹中觅得一方“净土”,并将此挖掘开发给常州的“隐贵”,嘉宏做了很多方面的细致考量。


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印山风华的人文价值——质感与醇厚


与江左风华的会所中心合院不同,印山风华的销售中心是座悬浮艺术馆,虽然一个是江南风格,一个是现代风格,但其表现质感与醇厚度同样很高,体现了高度的文化价值与人文关怀。


嘉宏印山风华悬浮艺术馆是现代极简主义建筑。入馆前后,你会被5棵朴树、一棵五针松和一株名贵的20多年乌桕树所吸引。为选这几棵树,设计团队跑遍全国各地,如同苏州博物馆里的两株紫藤,煞费苦心。 


主体建筑前的镜面水景,天光与建筑倒影水中,开阔而自然。步入接待厅及孤木庭,完全会让你联想到设计苏州博物馆的贝聿铭大师的名言:“用光线来做设计”。是现代极简的,也是与自然融合的。悬浮大厅的登云之阶,拾阶而上镜面湖,便理解为什么取名悬浮艺术馆了。一是采用了架空设计,整体悬浮于地面;二是艺术馆通过900方镜湖倒影,远远望去,就像浮于水面之上。三是把接待大厅设计在二楼,并在大厅南北两侧设计采用全景落地玻璃,从视觉角度进一步体验到悬浮艺术馆的独到之处。这一设计灵感得益于“现代主义建筑大师”勒·柯布西耶在1928年打造的萨伏伊别墅。而萨伏伊别墅则是被誉为“现代建筑的先锋旗手”,时至今日,它仍然被认为代表了进步、自然和纯粹,体现建筑最本质的特点。印山风华又将典雅气质融汇其中,形成了特有的人文主义的气质与醇厚的文化质感。


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同样,印山风华悬浮艺术馆的文化价值也传递到了整体项目设计之中,现代、极简、典雅、自然构成了印山风华的文化特征。嘉宏集团董事长刘康说,现代主义建筑虽然叫现代,但已经过了近百年的时间检验,表现出极强的生命力,印山风华的设计集合了现代与经典的高度融合,这也是风华系创作的文化追求。


印山风华的品质价值——高尚与传承


印山风华继承了风华系的品质价值的打造,一是追求高品质,一是强化传承性。平墅精装修样板房就很有说服力,其所倡导的平墅设计理念有着对现代品质生活深度理解。


从户型和细节来看,平墅四房两厅三卫的设计,户型的最大亮点动静分离,一梯一户(电梯出口处储物空间),南向双套房设计,步入式衣帽间规划,约6.8米长的南向横厅及南北景观双阳台。设计专业人士一看便知,这是高品质高等级的室内空间设计手法。首先触动人的就是智能化门锁,美国西勒奇SD系列智能密码锁,刷卡、指纹、密码、钥匙四合一体,整锁通过高于国标15万次寿命测试,C级锁芯设计,防技术开启时间长达270分钟,有效保护财产与生命安全,内部3秒锁定功能,开启夜间安全模式,全程语音提示。另外,门口设有重力入户挂钩,悬挂重量可以达到40公斤,手提重物的时候可以解放双手,方便开门。如此高配设计,到门前就给人深刻的印象——风华系果然不同凡响。


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印山风华户内整体集成了5大系统:空气品质检测系统、暖通控制系统、智能窗帘灯光系统、安防系统、可视对讲系统。其中,空气品质监测系统可以实现室内外的温度监测、湿度监测、pm2.5监测,相关数据将会在面板上进行显示,并且会实时更新每日天气情况,方便用户查看。


暖通控制系统控制全屋中央空调、地暖以及新风系统的运行,并且可以非常方便地看到各个区域的温度信息,并进行控制调节。安防系统整合了浸水传感器,可燃气体传感器,餐、客厅跟踪可旋转摄像头,红外对射报警器等设备,设置外出、在家、就寝、撤防四种模式,主动和被动的防护,为居家安全保驾护航。仅此三例便体现出系统性全面规划整合的精装水准。


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印山风华的高配置还体现在全面的设备、设施与用材上。智能化上,印山风华采用了大华的一个高度集成化全屋智能家居系统。应该说印山风华的室内配置,几乎都选用了国际线高端品牌产品。


空间布局上,仅举两例便可感受到印山风华的设计深度。一是,厨房采用了中西餐双厨配置,完全符合现代甚至未来高品质生活需求。二是步入式衣帽间,整洁收纳的同时,更提升了舒适度。衣柜内部带防炫目的反射灯带,配置穿衣小助手,可对室外的紫外线、温度、时间,室内外的温湿度进行实时的显示,方便衣物选择。整体四层收纳设计,下层空间较大,反季节鞋子、长靴等鞋盒类物品轻松摆放。柜子转角部分经过全新空间规划,360度旋转的置物架设计,加大了收纳功能。高水准的生活品质往往体现在细节上,据了解,印山风华细节设计并列入交付标准的共有118个项目,仔细分析,每一项都是提高生活品质的精心设计与打造。如,水槽下安装的贝克巴斯厨余垃圾处理器,这款处理器马力强劲,它的24轮切割刀盘,同时具有切割和研磨功能,垃圾研磨更加细腻,水流一冲即走,极为顺畅,不必每天处理脏污的厨房垃圾袋。


高品质需要匠心打造,印山风华是风华系最好的品质代言人。


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印山风华的环境价值——艺术与自然


常州的前后北岸古时是常州的富人区,名人名家辈出,原因是曾经有两条河环抱,将其构成一个自然风景优美的半岛,因此有了前后北岸之称。原来,半岛的地块形态是促其成名的关键。无独有偶,印山风华也是典型的半岛地貌,其环境价值值得关注。


北塘河、东支河、横塘河三河,在印山风华交汇,构成了五岸临河的自然环境,其环境的丰富性远远超过了古时的前后北岸。而且,三河所构的水系是与常州优质生态资源是相融合的。据了解,项目位于三河三园的横塘河湿地公园上游,35公顷稀缺湿地资源,是城区难得的天然氧吧,这一自然景观资源又串联了恐龙园与紫荆公园的景观轴。


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为此,印山风华在景观与环境上大做文章。印山风华东侧紧临东支河,南侧紧临北塘河,西侧龙汇路,北侧是贯穿常州东西走向的太湖路。显然,低密度是印山风华鲜明的产品高度,该项目是整个新北区乃至整个常州房产市场在售项目中极为少数的容积率仅为1.5的社区(除别墅项目)。为此,整体项目布局采用南低北高的阵列,保证了每栋楼拥有更开阔的景观视野。同时,借助三面环水的自然水资源环境,项目把整个社区3/4的土地全部用于绿化景观。杨柳岸的晓风新月,尽显江南风华情韵。这对于大城主城区更显难能可贵。这里江南的风雅底色与现代主义理念在环境价值上又给风华上注入新内涵。


于是印山风华项目又表现出在环境艺术上的高度追求。在社区景观上通过内部自然系塘浜河景为轴线,设计三横三纵自然轴线景观,让我们小区每家住户都能享受到自然景观面,而且社区围绕龙塘浜及其绿带,打造了观水、亲水的休闲中心,在景观打造上面社区种植名贵树种(如金桂、乌桕、香樟、银杏、榉树、朴树等),做到三季有花、四季常青、五重景观,春可赏花,夏可纳凉,秋可观果,冬可赏枝干。


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印山风华有一个有趣的设计,令业主十分满意,颇为称心。普通住宅窗墙比≤0.35,印山风华窗墙比达到了0.41-0.44,叠墅达到了0.45。窗户的成本要远高于墙体的成本,印山风华的目的只有一个,让美景风华尽收眼底。


嘉宏·印山风华在高端地产的创新与探索,令其风华产品系占据了行业领先地位,它的审美、精工与择址定位均取得了突破性的进展,所谓的稀缺产品是创造创新出来的,对此,嘉宏风华系对市场的影响力必然是持续放大的。