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REPORT

媒体报道

04 2019.11

常州楼市|1.5万/㎡入手常州爆款精装大平层,魔鬼细节全曝光

不同的时代,有不同的产物,人们对美好生活的追求也会有千万种答案。


你可能还没意识到,随着人们对品质生活需求的提升,改善人群的第一首选已经从别墅转为功能性更强的大平层,城市居住性质已经进入到风靡的大平层时代。


还有一个可怕的数据,2018年中国一线城市10万/㎡以上的豪宅共成交5889套,其中大平层占比高达95%。大平层,不仅是改善的心头好,也已经得到全球富豪的喜爱。

 

今天我同事整理出一份常州在售大平层房价表,看完我也惊呆了。在常州,现在比较优质的大平层价格集中在2万/㎡以上,更有纯新盘要卖3万+/㎡,很多想买大平层的朋友表示哭晕在厕所……


常州楼市|1.5万/㎡入手常州爆款精装大平层,魔鬼细节全曝光


不过幸运的是,经开区的嘉宏蔚蓝天地,大平层只卖1.5万/㎡,而且做了高标准的精装修,足足55项精工细节让人眼前一亮。这是绝对刚需的价格买品质房。


尤其是我看完样板间,被瞬间圈粉。不得不感叹,在常州还能买到这种价格的高标准精装楼盘,非常惊喜!

 

常州楼市|1.5万/㎡入手常州爆款精装大平层,魔鬼细节全曝光

 

NO. 1|壹

 

样板间谍照来袭,270°环幕客厅,直瞰1.3万㎡巨型湖景,太心动!

 

大平层的魅力,不单一的在于大,还有功能、视野、品位等方面,都呈现了不同的极致追求。


今天,我实地参观了185㎡大平层实体样板间,进门那一刹那,就心动了。


1、超霸气环幕客餐厅,270°观景视角,直瞰1.3万㎡巨型湖景

 

空间和视野,是优质大平层的必备属性。

 

区别于市面上朝南的设计,嘉宏蔚蓝天地将客餐厅布局在东西角,不要觉得这很突兀,去样板间亲自体验过后,你会发现这个设计简直太绝妙,一点也不影响采光、视野,还有点爱不释手。

 

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首先,不用怀疑,整个客餐厅区域都是阔绰的,这样的角度望过去,尽显宽阔,大平层该有的空间感体现的淋漓尽致。

 

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嘉宏蔚蓝天地样板间


其次,让我惊喜的是,还拥有270度IMAX的环幕视野,西面的大面积观景窗+北面的全落地窗,在任何角落,都能饱览窗外星火。


值得一提的是,北面落地窗,特别采用钢化夹胶玻璃,国家标准是1.1米,嘉宏采用的是1.2米。

 

尤其是开发商斥巨款打造的1.3万㎡湖景,一览无余,这可是整个小区最精华的景观。


据说开发商为了打造这个中心湖景,不惜牺牲一定的利润,并且砸入更大的成本,仅工程造价就超过1亿元,还投资了数百万元的净化设备,让湖水清澈见底。

 

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不得不说,这里的实景非常心旷神怡,感觉像是坐拥整个私家花园,感受度狂好。

 

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嘉宏蔚蓝天地实景图

 

所以说,品质不是吹出来的,而是真真切切的感受。


2、奢侈的双套房设计,全部朝南


两个套卧房间位置都比较隐秘,很好的保证了主人的私密性。


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主卧由卧室+衣帽间+全配套卫生间+外阳台组成。而且,功能布局非常方正,动线设计合理。


值得一提的是,主卧的主卫非常豪华,浴盆+淋浴+双台盆,满足多种使用习惯,非常人性化。


整个主卧朝南,空间阔绰,外接朝南大阳台,前面无高层遮挡,视野很好。这样内外兼修的居所,才是成功人士对于生活的犒赏。


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嘉宏蔚蓝天地样板间


另外,还设计了朝南套卧,开间3.9米,就在客厅旁。设计了全明卫生间,床头均设有USB、插座配置。可适用于老人居住,也可以作为客房使用,非常方便。

 

还带有大幕观景飘窗,非常实用。

 

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嘉宏蔚蓝天地样板间

 

再看其他两个次卧,其中一个朝南次卧,外接大阳台,直面洋房,采光不会受到影响,这里可以作为儿童房。


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嘉宏蔚蓝天地样板间

 

另一个在北边,进门右手边,这个房间还可以根据自身需求,改成储藏室、衣帽间、手办收纳室、书房等等,还能做孩子的琴房、玩具间,运用起来十分灵活。


不浪费空间的设计,就是可以这么任性改造各个功能空间。

 

如果是做卧室或者书房,对面就是卫生间,相当于一个套间的设计,非常方便。



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整体户型方正通透,客厅、餐厅、厨房、阳台这些家庭公共空间,也做到了极致的方正通透,没有一点点空间浪费。


从一点一滴的细节就能看出,户型的用心之处。更重要的是,项目以实体样板间呈现,你感受到的空间尺度、视野都是真真切切的。

 

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嘉宏蔚蓝天地样板间


NO. 2|贰

 

55个精装细节曝光,看完给跪了!


嘉宏蔚蓝天地的用心远不止如此,更是在精装细节上下足了功夫。至理名言说得好,细节决定成败。


我在185㎡样板间品鉴了1个小时,简单列出55个精装细节与大家一起分享。

 

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嘉宏蔚蓝天地样板间

 

入户玄关


1、185㎡做了一梯一户设计,占有绝对的私密空间。而且保证了高峰出行的明显优势。


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2、进户门是子母门,安装了非常便捷安全的智能化门锁,有4种开锁方式:刷卡、密码、指纹,钥匙。


3、玄关处设置了红外入户感应灯,自动感应,不用在黑暗中摸索开关,给到了足够的安全感,非常nice的设计。


4、玄关处设置了智能一键开关总控,只需一步,业主就能轻松切断家中除了需要持续供电的家用电器之外的一切电源,操作便捷,老少皆宜。

 

5、玄关柜自带有储物功能的凹龛,不仅收纳功能强大,可以放一些平时出门需要常备的物件,而且让入户空间更显灵活。


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6、玄关台面的高度设计也是考虑的非常周到,根据人体工程学原理,设置符合成年人人体最舒适的台面高度,不会太高也不会太矮。


7、玄关的柜门门板都是仿皮设计,不仅可以防止损耗,而且颜值更高。


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8、玄关凹龛处设置了手扫感应灯,只需用手轻轻扫过,光亮即来,感应十分灵敏。


9、柜门背板拖鞋架,便于整理,轻松解决拖鞋收纳,很用心的是将拖鞋架设在靠门位置,方便进出门换鞋。


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10、柜内可抽拉隔板,可以根据摆放物品的大小,随意调节隔板空间,收纳空间不再一成不变。


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11、柜门防触碰隐形拉手,按弹式开关,防止儿童轻易打开柜子。


12、柜内防滴水雨伞架设置,配备多把雨伞放置口和底部接水盘,使用率高。


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13、长靴立档收纳设计,防止靴筒耷拉、变形,方便长靴收纳。


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14、玄关柜设置出气口,尤其是鞋柜,保证通风。


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15、贴心的设计了玄关收缩凳,方便换鞋。


16、 柜门使用环保材料,E0级别,装修不用带口罩,环保健康。


厨房


17、中厨+西厨吧台空间预留设置,既保留传统烹饪空间,又满足新潮的料理方式。


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18、三步五区人性化操作动线,所有的地方都能三步到达可操作的地方,动线流畅。


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19、定制化自动感应充电装置,手机放上去就能及时充电,超级方便。


20、人性化科学厨面高度设计,提高厨房使用舒适度。


21、厨房台面超高硬度石英石台,硬度大,耐磨型好,抗划痕,易保养,颜值高。


22、水槽配置可抽拉旋转龙头,告别固定模式,出水空间自由,可以自由旋转、抽拉,水槽的边边角角都能轻松打理。


23、台面设置带开关插座,有效避免电饭锅、电热水壶等高频率使用电器的插头频繁插拔。


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24、加长大功率油烟机,提大容量且吸风力强,有效将油烟影响降到最低。


25、可拆卸抗油污不锈钢背板,开放式墙面收纳,抵抗油烟污渍,美观实用。


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26、水槽台下安装设计,便于清洁,不存在卫生死角。


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27、橱柜台下口止水槽设计,防止水流外溅,保持厨房干净整洁。


28、灶台下方的碗橱柜设计了通风透气孔,灶台产生的热量可传导散发,保证封闭空间的通风,防霉。


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29、柜子防夹手设计,橱柜柜门部分均设置了防夹手的阻尼铰链,关门的时候不会夹到手,而且完全处于静音模式,安全可靠。


30、柜门设计隐秘拉手,防儿童撞头,防磕碰,人性化安全设计。


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31、橱柜抽屉里还很贴心的放置了接水托盘,一方面可以防止水渗透到地面,另一方面也防止物品洒落。


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32、燃气包管设置可拆卸格栅,安全美观。


33、厨房门套防潮防霉设计,防止柜门变形、霉变、开裂,兼具实用性和美观性。


34、终端直饮净水,食品级前置过滤技术,达到健康标准。


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35、水槽下柜可拆卸清洗防潮垫,具有水滴聚集功能,防止大面积漏水。


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36、考虑到透明玻璃撞头几率为100%,专门将厨房移门做灰玻处理,避免日常生活中的碰撞。


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37、冰箱无卫生死角,便于打扫。

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卫生间

 

38、镜柜门三折美颜设计,360°无盲点,满足多角度使用需求。


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39、底部悬挑卫柜设计,有效防止潮湿,便于日常清洁。


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40、台盆柜双层抽屉暗藏把手,防止磕碰的同时,整体显得更整洁统一。


41、镜柜层板高位防跌落设计,人性化设计,避免化妆品跌落困扰。


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42、镜柜下部开敞式设计,台面更加整洁,便于收纳。


43、卫柜双层U型抽,极致空间利用,利于物品拿取。


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44、浴缸台下安装,具有美观性,便于清洁。


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45、主卫双台盆设计,外观大气,有效节约出门洗漱时间。


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46、坐便间凹龛设计,利用每一寸空间做到尽可能的收纳功能。

 

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47、无障碍淋浴挡水坎设计,不积水积尘埃,杜绝踢脚现象,生活更加安全。


48、淋浴间地面弧形凹槽设计,防滑易清洁。


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49、主卫浴缸隐藏式石材检修设计,简洁美观。


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50、淋浴门外开设计,便于意外急救。


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51、卫生间防溅插座安全设计,兼顾安全与便捷。


52、主卫配置电热毛巾架,快速烘干毛巾浴巾和衣物。


53、卫生间门套防潮防霉设计,防止空气湿气使得家具变形霉变。


主卧


54、主卧衣帽间增加自动感应灯,方便主人取物。


55、衣帽间的衣柜使用铝合金加玻璃柜门,看起来高大上。


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因为篇幅有限,我只罗列了55项,但你只要去样板间实地感受,看到的远不止这些。

 

NO. 3|叁

 

房价越来越贵,快高攀不起,精装1.5万/㎡买爆款大平层!只剩40套!


看完了这些魔鬼细节,现在我们回头看看蔚蓝天地大平层的价格,1.5万/㎡,买潜力区域精装大平层,实在是太划算!


毫无疑问,今年常州的房价是二度花开,遍地都是2万+的楼盘。而经开区向来是常州主城的价格洼地,房价一直处于弱势。


不过,今年在各种利好刺激下,在激烈的抢地大战中,在地王爆发后,经开区已经进入资本+规划的双轮驱动时代,未来的新中心已经在路上。

 

旭辉、美的、蓝光、港龙、锦艺等开发商陆续斥巨资拿地。现在经开区的地价已经突破9字头,放风价更是逼近2万/㎡。前两天被抢40轮的稍偏地块也拍到了6063元/㎡的楼面地价。


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不得不承认,常州这个板块,短短半年多,地价大涨,地王接连诞生,看得人心脏狂跳!


加上重磅商业体天宁吾悦的开业,经开区部分区域受到强烈辐射,靠东西方向的楼盘直接受益。像离得比较近的嘉宏蔚蓝天地、美的世茂云筑、旭辉都会里,其价值重新被定义。


不过美的世茂云筑、旭辉都会里放风价都不低,甚至逼近2万/㎡,美的主力户型100-160㎡,旭辉主力户型95-140㎡。


常州楼市|1.5万/㎡入手常州爆款精装大平层,魔鬼细节全曝光


而与旭辉都会里一路之隔的嘉宏蔚蓝天地,185㎡的大平层,精装均价只要1.5万/㎡。是经开区乃至整个常州都少见的大平层性价比之王,值得买房人珍惜。

 

客观来看,嘉宏蔚蓝天地一路之隔就有一个大型的开放式丁塘河湿地公园,北面未来规划建造大型的4A级景区——常州主城最大自然湖泊玫瑰湖,规划面积是红梅公园的4倍以上。

 

周边汇集了15年名校教育资源,机关幼儿园、经开区小学(局小教育集团成员校)、经开区中学(外国语教育集团成员校)和闻名全省的省常中。


另外,除了天宁吾悦,东南方向2公里,爱琴海奥特莱斯购物公园已经开业,项目自配约数万方商业综合体,集精品商场、超市、高档餐饮、亲子、娱乐、教育培训等于一体。


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而项目所处的区位,承接天宁吾悦商圈和新北万达商圈,从龙城大道到新北万达,青洋高架到天宁吾悦广场,都很方便。


另外项目临近建设中地铁2号线青洋路站,通达勤业、延陵路商贸区、天宁风景名胜区。


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很遗憾的是,185㎡的大平层只剩40套,卖完就不会再有了!感兴趣的朋友下手得快准狠了,这样的价格买未来新中心的品质好房,机会不可再。