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媒体报道

31 2021.12

热销1.3亿!产品为王时代,这家楼盘打开常州豪宅的格局!

NO. 1|壹


       如果要用一个词来总结常州2021年的楼市,那么我会选「高开低走」。


       年初,土地市场大多都是高溢价成交,诞生了首个2万+/㎡地块,乡镇板块突破1.2万/㎡,金坛突破1.3万/㎡。即便实行“双限”后,前两轮房企们依然多个马甲上阵,拼到熔断摇号。


       新房市场同样迎来爆发,1月和3月甚至创下近几年同期成交量新高,整体市场直到7月份都还保持量价齐增的状态。


       然而8月份开始,随着全国房地产市场的遇冷,常州也没能独善其身。


       土拍先是只能依靠托底成交,随后又出现大范围流拍现象。新房成交量近乎腰斩,许多楼盘首开即滑铁卢,吓得一些拿了地的项目站在墙角瑟瑟发抖,不敢开盘。


热销1.3亿!产品为王时代,这家楼盘打开常州豪宅的格局!

常州2021年1-11月成交面积丨数据来源:金刚石数据


       好在最近一个月时间,央行、银保监会、中央政治局会议、社科院等官方频频释放回暖信号。


       在12月中旬的“2021-2022中国经济年会”上,更是时隔18年重新提出「房地产是支柱产业」的说法,让人感受到房地产市场的巨大韧性。


       一些城市甚至已经强势反弹,比如杭州的第三次集中供地,35宗地块中24宗都拍到了封顶摇号阶段;南京近7万/㎡的豪宅海玥花园,184套房吸引768组买房人报名,综合中签率约24%,平均4个人抢1套。


       这些都说明,预期和信心正在回归。


热销1.3亿!产品为王时代,这家楼盘打开常州豪宅的格局!杭州第三次集中土拍丨图源:杭州楼市头条


       回到常州,在刚刚结束的第五批集中土拍中,官方调整了土拍规则来吸引房企拿地,最终都成功出让。


       看似溢价不高,不过政策面释放的信号已经足够明显,剩下的只是时间问题。


       但对于市场来说,始终都需要一场酣畅淋漓的热销,来重新点燃买房人的热情。


       那么此时,谁能成为常州楼市的破局者呢?


NO. 2|贰


       上周末,常州迎来寒潮,气温降至零下,但嘉宏·一江风华的开盘现场却是热火朝天。


       因为业主数量过多,不得不分在两天进行。更夸张的是,出售的不是住宅而是车位,人气却甚至丝毫不亚于一些新盘首开。


热销1.3亿!产品为王时代,这家楼盘打开常州豪宅的格局!

开盘现场实拍


       即便在淡季仍有这种级别的号召力,在常州,恐怕也只有嘉宏·一江风华能够做到。


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开盘现场实拍


       项目车位比达到1:1.5,已经远高于其他普通楼盘,并且这次一口气放出1200多个车位,仍是“一位难求”的状态。


       毕竟对于豪改家庭来说,平均每户保守估计都要准备2-3个车位,才能停下他们众多的商务车和限量版超跑。


热销1.3亿!产品为王时代,这家楼盘打开常州豪宅的格局!开盘现场实拍


       现场还有不少江左风华、印山风华的老邻居惊喜碰面。虽然还未入住,但当时在项目举行的业主答谢宴上结识后,发现很多都是行业中的领军人物,就一直保持联系,如今有的成了新的合作伙伴,有的成为亲密的知己好友。


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开盘现场实拍


NO. 3|叁


       如果说楼盘外观是一个项目的面子,那么地下车库则是项目的里子。装饰艺术和空间氛围的有机结合,会形成美妙的视觉符号,带给业主精神愉悦感。


       因此,嘉宏·一江风华投入了许多精力和成本,只为打造具有艺术空间感的车库。


       坡道顶面并不是简单的涂料,而是使用铝板吊顶工艺,美观上档次。


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嘉宏一江风华车库效果图


       坡道选用马蹄石和花岗岩组合地坪,墙面使用与石材效果媲美的干挂PC砖,都是防滑耐用的材质,也彰显出古典奢华质感。


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嘉宏一江风华车库效果图


       环形灯带通过独特工艺,让照亮坡道的同时,进出都不会感到眩光,还形成递进的仪式感。


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嘉宏一江风华车库效果图


       玄关景墙采用连纹岩板+不锈钢线条,配上背光LOGO,展现出嘉宏·一江风华华贵的档次和特有风格。


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嘉宏一江风华车库效果图


       整体配色为全球奢宅、艺术馆常用的莫兰迪配色,与地面建筑呼应,形成统一的建筑风格。


        在现代简约的同时打造出轻奢感,予人冷静安谧的视觉感受,让内心得以片刻的安放与升华。


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嘉宏一江风华车库实景图


       行车道采用晶磨石地坪,兼具美观和功能,使用寿命远超环氧等涂料地坪,常州地区目前仅有嘉宏的“风华系”产品使用。


热销1.3亿!产品为王时代,这家楼盘打开常州豪宅的格局!

嘉宏一江风华车库实景图


        除此以外,还有六大比肩国内知名豪宅的精工配置:


车导线使用水磨石一体,铜条收边

车档选用铸铝挡轮器

防撞护角选用PVC复合环保材质

减速带为不锈钢铆钉减速带

坡道不锈钢排水沟

集水井盖板为定制不锈钢材质


热销1.3亿!产品为王时代,这家楼盘打开常州豪宅的格局!

嘉宏一江风华车库实景图


       当面对自然和星空,人们往往会感受到家的宁静与安全感。内心深处的归属感小心地回应着心底的波澜,这是人类本能对万物起源的微弱记忆。


       项目在玄关及入户前厅处均设计了星空顶,从这里走过,如同在银河系中追逐流星,行云流水却又微妙无比。


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嘉宏一江风华车库实景图


       最后通过双地库大堂,乘坐电梯回到家中,归家仪式感拉满。


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嘉宏一江风华车库实景图


NO. 4|肆


       沧海横流,方显英雄本色,销售成绩是检验一个楼盘热度的最直观数据,车位的热销与住宅的热销自然是密不可分的。


       根据易居公布的常州1-11月武进区商品住宅项目销售情况表,嘉宏·一江风华分别以成交21.52亿元、7.34万㎡、440套的销售成绩位于榜单前列,力压一众刚需项目,豪宅卖出流量盘速度。


       回顾一江风华一年来的销售历程,不论市场冷暖,都保持热销状态,走出自己的独立行情。


       4月份首开2小时就揽金约8.6亿,5个多月时间劲销近30亿。建面约360㎡、约406㎡的大平层户型样板间开放一周时间,就销售20余套。


热销1.3亿!产品为王时代,这家楼盘打开常州豪宅的格局!


       热销没有捷径,产品力永远都是不二法则。只不过在这个快节奏的时代,产品是少数房企坚持的“永恒主义”,嘉宏恰好就是其中一位。


       伴随“文化自信”的崛起,建筑回归中式,拥有更多中国元素的建筑开始重回人们的视野。


       嘉宏·一江风华是常州少有的新中式住宅,即便只站在外部远观,那用天然石材手工打磨的地雕、直径约1.8m山水纹玉石的山水照壁、“卍”字纹、如意纹的点缀、王羲之的隶书体牌匾……无一不在展示东方大宅的磅礴大气。


        不论什么行业、什么年龄,都无法抗拒那份骨子里对中式的依恋。


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嘉宏一江风华实景示范区


       在园林景观的设计上,一江风华聘请连续3年荣获时代楼盘「中国地产景观设计竞争力NO.1」的山水比德设计院。


       遵循府邸规制、五重礼序,效法东方园林的景观布局和造园手法,让人有“不出城廓而获山林之怡,身居闹市而有林泉之乐”的雅致。


热销1.3亿!产品为王时代,这家楼盘打开常州豪宅的格局!

嘉宏一江风华实景示范区


       在开发出常州独一档的建面约360㎡、400㎡大平层户型后,对标一线城市豪改项目,全屋采用奢装品牌,包含“德式精工”的高仪、有卫浴界“爱马仕”之称的劳芬、以及罗格朗、博世、唯宝等。


       更是创造性地采纳朗绿公司最新“恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智”六恒科技系统,将古典建筑与现代科技有机结合。


热销1.3亿!产品为王时代,这家楼盘打开常州豪宅的格局!

嘉宏一江风华建面约400㎡样板间实景图


       凭借强大的产品力,斩获由「Go Art国际艺术咨询顾问公司」与「美亚地产协会」联合评选的“全球典藏科技人文豪宅奖”,获得行业内部的认可。


热销1.3亿!产品为王时代,这家楼盘打开常州豪宅的格局!


       楼市回暖的趋势,已越来越接近明牌了。由冷转暖的最后时刻,从来是上车良机。


       常州已经逐步迈入改善阶段,在产品为王的时代,嘉宏正用大胆的创新和惊人的产品力引领行业进步。


       新中式+大平层+科技系统的组合,代表着未来几十年的风靡。即便是车库这种买房人可能不太会注意到的地方,也秉持匠心精神,力求精益求精。


       在当下冷热不接的情况下,嘉宏·一江风华仅凭车位就创下1.3亿的销售业绩,足以看出购房者对嘉宏品牌的认可。成为嘉宏“风华系”的业主,已然成为一种身份地位的象征。


       在这乍暖还寒的短暂“窗口期”,可别让嘉宏·一江风华这样的宝藏楼盘,从你手中溜走。