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媒体报道

02 2020.01

克而瑞常州|这座“没有对标”的城市顶豪,重新定义常州楼市坐标体系!

2019年1月,对冲基金大佬肯·格里芬以2.38亿美元,买下一套俯瞰纽约中央公园的顶层复式公寓,仅这一笔交易,就将曼哈顿当季的平均房价推高了逾5%。

在常州,它们也许是西太湖畔的生态别墅,也许是市中心的名贵学区房,也可能是旅游主题板块的叠墅。


但市中心平层、别墅大宅序列中,仅一个楼盘有这样的底气。


克而瑞数据统计,11月,嘉宏·江左风华首开1#楼的部分精装大平层,均价约32800元/㎡,户型面积约166、220、228㎡,单套总价约500-785万。


目前正在认筹的384㎡甄稀平层,单套总价在千万元,是常州楼市罕见的千万级平层产品,整个项目仅有10套,稀缺异常。


318-389㎡合院别墅也在认筹中,最高单套总价高达约1800+万。


克而瑞常州|这座“没有对标”的城市顶豪,重新定义常州楼市坐标体系!

▲江左风华效果图


谁买走了这些顶豪?又是谁,将住进这座顶豪?


他们或许是深谙家族蕃衍之道的熟年企业家,或是某个领域的资深专家巨擘。汹涌的置业能力,促使他们成为这座稀世孤品的收藏家,共同推动了常州顶豪史的变迁。


这些富豪们当然不止一套住宅,而在选择朝朝暮暮生活的第一居所,远离城市的郊野别墅已经不是他们的第一选择,便利与产品一手掌控的城中心大宅,才是刚需。


NO.1 | 壹


正逢嘉宏·江左风华示范区盛世开放,得以一窥这座文脉顶豪的全貌。


克而瑞常州|这座“没有对标”的城市顶豪,重新定义常州楼市坐标体系!

▲江左风华示范区公开


嘉宏·江左风华从拿地到此次正式售楼处开放,历经2年有余。这么长时间的运作周期,在常州楼市无出其右。


在这2年多的时间里,在一面筹备临时展厅中心如院的惊艳亮相,项目开发团队还要辗转全国各地,耗费大量时间去挑选石材、花木等,甚至不远万里前往国外,挑选最契合项目精神内核的建筑用材。


正是这种对产品本身的偏执,才有了今天从项目会所入口就呈现的惊艳。


会所东侧的“蓖梁灯火”砖雕画,复刻了古常州的西郊八景盛况;入口东侧案名的出处《伯远帖》飘然出尘;门前一对铜铸镂空雄狮,威武大气;殿前两株罗汉松,单棵售价就高达数十万……


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▲江左风华会所入口实景图


除此之外,还有参照王府规制的40米紫铜门厅、彰显皇家气魄的镂空雕花玉璧,共同构成江左风华巍峨磅礴、大器天成的王者风范。

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▲江左风华大门实景图


NO.2 | 贰


一座文化豪宅,不应仅仅只是一栋房子,更应是一座城市的“博物馆”。


毫无疑问,坐落于常州文保区的嘉宏·江左风华对这句话的理解更为深刻。所以示范区通过框架结构、室内装饰、景观营造等多维度的构建,淋漓尽致地展现常州的人文昌盛。


拾级而上,穿过苍璧苑,来到玄璜桥,一条山水御路,驾于碧波之上。由纯天然大理石拼接而成,桥面刻满常州古桥名。在诗情画意的山水风情中流连少许,即到达社区中央会所赤璋堂。


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▲示范区实景图


赤璋堂取法了古代王府的意向形式,高挑巍峨。大面积的天然大理石面、辅以金、木、玉等多种元素,营造出皇家王府的恢宏气概。


夏秉钧、杜桂生、唐顺之、盛宣怀、刘国钧等推进常州乃至中国文化、经济发展的历史名人,与常州历史文物赫然陈列堂内,浓郁的文史气息扑面而来。


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▲沙盘区实景图


后庭景观营造则处处彰显着苏州园林的江南气韵。小桥流水、芳草依依、雾霭缭绕、曲径通幽。而一座营建在假山之上的“揽翠庭”则为整个空间赋予了灵动与气质,加之草木绚烂、竹石清郎的点缀,整个后庭精致与大气兼而有之。


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▲绿化景观实景图


园林景观的营造,是一种需要耗费大量人力、物力、财力的实景艺术,无论是北国的皇家园林,还是南方的私家园林,都是依托现世的物阜民丰,在数量和质量上方才有了如此成就。可以说,建筑是文化最生动的表达,也是盛世时代最牢固的载体。


在经济崛起、文化自信复苏的盛世当下,嘉宏坚信这就是一个造园筑景的最佳时代,所以我们在江左风华,才能看到一个堪比皇家园林,却远胜时代标准的私家园林景观。


NO.3 | 叁


我们需要城市文化的回归,同样需要去重塑城市豪宅带来的美好生活方式。


参观了江左风华的示范区、样板房之后,你会发现:这其实是一座处处以常州文化为根基,却在内核里散发着同步世界现代科技生活的项目。


社区以严谨的轴线排布,聚集成了东侧大平层产品、西侧合院别墅的井然有序的空间格局。高低泾渭分明,屹立在千年运河之畔,营造出独有的东方人居之美。


在常州工商业的兴衍之处,江左风华排布的是约165-384㎡的精装科技平层和约319-440㎡的稀品合院别墅两种当下市场稀缺的低密产品,是一个纯粹高端改善的私密社区。


在设计师的艺术操刀下,平层产品保留了现代人对于简约流畅的外立面的偏执和喜欢,让常州传统文化的感性与现代科技生活的理性得到充分的融合,让复兴后的运河景观长廊成为居者的窗外风景,让四时阳光盛景成为居室的IMAX高清壁画。


克而瑞常州|这座“没有对标”的城市顶豪,重新定义常州楼市坐标体系!

▲玻璃幕墙外立面效果图


在精装配置上,项目的平层产品全部采用嘉宏顶级配置。在已经开放的223㎡样板间内,在无以复加的空间尺度、细节优化外,我们可以从以下的“豪宅list”中看到嘉宏对于品质、审美的理解和坚持,和引领下一次迭代的雄心。


在精装标配清单上,那几十个各国国宝级品牌:耶鲁四合一智能门锁;顶级奢侈卫浴空间的代表,劳芬卫浴坐便器;高仪厨卫五金器件;卡德维卫浴台盆、浴缸;博士厨房电器;能率热水器;艾乐琪厨房洗菜池……均以顶级品牌的最新款为居者构建一个新潮、科技、智能的星级酒店生活。


与市面上高端改善项目客卫精装标准降维的普遍现象不同的是,江左风华所有的功能空间均采用相同的高标精装要求。无论是品牌还是个中细节,我们都能看到这些世界顶级产品才能有的审美、品位和体验。


当然,为了给业主维持一个恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智的“六恒”家居环境,江左风华摒弃了高端住宅市场常用的三大件配件,而重磅引进朗绿六恒科技系统,与上述的顶级精装器材一起,为居者营建出常州楼市绝无仅有的科技私属空间。


克而瑞常州|这座“没有对标”的城市顶豪,重新定义常州楼市坐标体系!

▲六恒科技系统示意图


目前,2#楼384㎡精装科技平层正在火爆认筹中,仅有10席,全国发售。


合院别墅除了外立面干挂石材到顶,与周边的夏家大院、运河景观风格相融,室内均是毛坯交付,后期业主可根据个人喜好自由规划。


沿勤工路一字排开的18套中式别墅预计将由嘉宏自持,不对外出售。


克而瑞常州|这座“没有对标”的城市顶豪,重新定义常州楼市坐标体系!

▲如院、杜宅、勤工路沿线18套别墅效果图


也就是说,目前正在认筹的、与夏家大院为邻的27套合院别墅将是仅存的可供出售的文脉别墅了,其稀缺程度不言而喻。


克而瑞常州|这座“没有对标”的城市顶豪,重新定义常州楼市坐标体系!

▲合院别墅效果图


合院地上3层+地下1层+夹层,独门独户,前庭后院,是市中心凤毛麟角般的一块私属空间。


在当下楼盘开发越来越强调高周转的市场环境下,我们看到更多的是标准化和产品复制,而很少有房企会耗费一年以上的时间,以履新区域形象、复兴城市文化、革新现代生活为自然使命,去因地制宜地打造一个楼盘。


所以,嘉宏的江左风华,是站在常州城市坐标原点之上的,可以载入常州豪宅史册的里程碑式楼盘。这份匠心的秉持、这份初心的坚持,均是嘉宏对这座常州这座城市的厚爱,是对常州极少数风云人物的回馈。


城市与建筑向来是相互成全,相互影响的。


常州深厚的人文底蕴,京杭运河2500年的历史沉淀,为江左风华赋予了独特的精神内核,其出众的产品力终于让常州楼市产生比肩一线城市豪宅的情感共鸣和体验互通。改造泰安里路、复原杜宅,也都彰显着嘉宏对常州灿烂人文的回归和复兴。